인천의 중심부에서 실속 있는 내 집 마련을 찾는 분들께 주목할 만한 다세대주택 경매 물건이 나왔습니다. 이번에 소개할 곳은 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역에 자리 잡고 있어 꾸준한 관심을 받는 곳입니다. 아담한 면적이지만 알찬 공간 구성을 갖추고 있어 실수요자들에게 매우 매력적인 선택지가 됩니다.
물건 개요
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509039 (물건번호 1) · 인천지방법원 경매13계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 97.09㎡ 2층 124.59㎡ 3층 124.59㎡ 4층 1 |
| 전용/층 | 40.57㎡ · 4층 |
| 대지 | 170㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 122,000,000원 / 59,780,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-24 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정되었던 금액에서 거듭된 유찰을 겪으며 현재는 감정가의 절반에도 못 미치는 가벼운 가격으로 내려앉았습니다. 이처럼 거듭된 가격 하락은 그만큼 진입 장벽을 낮춰주지만, 시장에서 오랫동안 주인을 찾지 못한 이유가 무엇인지 꼼꼼히 짚어볼 필요가 있습니다. 저렴해진 가격 이면에 숨겨진 속사정을 차분히 살펴봐야 현명한 입찰 전략을 세울 수 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
등기부상 권리 관계나 실제 점유자가 누리고 있는 권리 등은 공개된 서류만으로는 완벽하게 파악하기 어려운 부분이 존재합니다. 특히 배당요구 종기일 이후의 상황이나 숨겨진 인수 사항이 있는지는 철저한 현장 조사를 통해 검증해야 합니다. 법적 책임이나 추가로 발생할 수 있는 비용에 대해서는 단정적인 판단을 피하고 보수적인 관점에서 접근하는 것이 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 눈에 보이는 가격 메리트 외에도 다양한 변수가 존재하므로 혼자서 모든 위험을 감수하기에는 부담이 따를 수 있습니다. 성공적인 낙찰을 위해서는 권리 분석부터 현장 조사, 그리고 적정 입찰가 산정에 이르기까지 전문가의 세심한 조력을 받아보시는 것을 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
인천 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 4층 다세대 경매, 2025타경509039 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.