수도권 인근에서 합리적인 금액대로 내 집 마련이나 투자 기회를 찾는 분들이라면 이번에 소개해 드리는 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재의 다세대 주택 물건을 눈여겨보실 만합니다. 쾌적한 주거 환경과 더불어 넉넉한 공간 활용이 가능한 구조를 갖추고 있어 실거주 수요자들의 관심이 이어지는 지역입니다. 최근 법원 경매 시장에서 실수요자 중심으로 재평가받고 있는 물건으로, 입지와 구조 대비 가격 경쟁력이 돋보이는 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-10 화이트캐슬 4동 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경81769 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매13계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층, 지상 4층 공동주택 지1층 95.81㎡ 1층 137.32㎡ 2층 137 |
| 전용/층 | 63.2㎡ · 1층 |
| 대지 | 1034㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 200,000,000원 / 98,000,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-26 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 최초 감정가 이억 원으로 평가받아 경매 절차가 진행되었습니다. 한 차례 유찰을 거치면서 현재 최저 매각 가격은 감정가의 칠십 퍼센트 수준인 일억 사천만 원까지 하향 조정되었습니다. 가격적 매력이 크게 높아진 만큼 이번 차회 기일에는 알짜 매물을 선점하려는 응찰자들의 경쟁이 예상됩니다. 다만 적정한 입찰 가격 산정을 위해서는 주변 시세와 거래 동향을 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
경매 물건을 검토할 때에는 외형적인 가격 매수세 외에도 법률적 권리관계를 꼼꼼하게 따져보아야 합니다. 배당요구 종기일 이후의 권리 변동 가능성이나 전입 주체와의 관계 등 낙찰자가 인수할 위험 요소가 있는지 확인해야 합니다. 단순한 공시 자료만으로는 정확한 인수 금액을 확정하기 어려우므로 현장 조사와 전문가의 분석이 필수적입니다. 방심할 경우 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있으니 주의가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 철저한 권리분석과 정확한 현장 조사가 수반되어야 안전하게 수익을 창출할 수 있습니다. 개인의 판단만으로 입찰을 결정하기보다는 전문 상담을 통해 숨겨진 위험 요소를 사전 점검하고 최적의 매수 전략을 세우시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 고양시 일산동구 성석동 1005-10 화이트캐슬 4동 1층 주택 경매, 2024타경81769 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.