경상남도 합천군 묘산면에 위치한 대형 임야 물건이 경매 시장에 나와 깊은 주목을 받고 있습니다. 창원지방법원에서 진행 중인 이번 사건은 만 오천 제곱미터가 넘는 압도적인 토지 면적을 자랑합니다. 청정 자연환경을 품은 넓은 임야를 찾아 헤매시던 분들에게는 보기 드문 기회가 될 수 있습니다. 현장 접근성과 주변 환경을 고려한 다각도의 활용 방안 구상이 필요한 시점입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 합천군 묘산면 산85-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경601 (물건번호 2) · 창원지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 15221㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 316,985,700원 / 32,574,000원 (10%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-22 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정평가액은 무려 십이억 원을 넘어서는 상당한 규모로 책정되었던 물건입니다. 그러나 거듭된 유찰을 거치면서 현재 최저매각가격은 최초 감정가의 십 퍼센트 수준인 일억 원 대 초반까지 크게 떨어졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 초기 투자 부담을 대폭 줄여주지만, 동시에 시세와의 격차나 유찰의 배경을 면밀히 살펴야 한다는 중요한 신호를 던져줍니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 물건의 특성상 분묘기지와 같은 지상권 문제나 인접 도로와의 관계, 분묘 존재 여부를 현장에서 철저히 확인해야 합니다. 또한 감정가 대비 낙찰가가 지나치게 낮아질 경우 권리관계나 법적 제한 사항에서 예상치 못한 변수가 숨어 있을 수 있습니다. 공부상 서류만으로는 파악하기 힘든 현장 실사와 입목 현황, 관련 법령상 규제 여부를 미리 파악하는 과정이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 가격적인 매력이 큰 임야 경매는 단순한 수치 비교만으로 응찰을 결정하기에 위험 요소가 많습니다. 숨은 리스크를 정확히 분석하고 적정한 입찰가를 산정하기 위해서는 전문가의 정밀한 검토가 반드시 필요하므로, 부담 없이 상담을 신청해 주시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경남 합천군 묘산면 산85-3 토지 경매, 2024타경601 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.