서울 도심 접근성이 뛰어난 노원구 월계동에 위치한 주거용 소형 다세대 물건이 감정가 대비 크게 낮아진 가격으로 경매 시장에 나왔습니다. 알찬 전용면적을 갖춘 도시형생활주택으로 실거주나 임대 수익을 고려하는 분들의 시선을 사로잡고 있습니다. 대중교통 이용이 편하고 생활 기반 시설이 잘 갖춰진 입지적 장점이 돋보입니다. 이번 기회를 통해 내 집 마련이나 투자 대안을 찾으시는 분들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 노원구 월계동 534-17 더하우스인 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경117648 (물건번호 1) · 서울북부지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(다세대) 1층 130.06㎡ (중 피로티주차장112. |
| 전용/층 | 25.23㎡ · 4층 |
| 대지 | 251㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 209,850,000원 / 85,954,000원 (41%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-23 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 책정되었던 감정평가액에서 두 차례 유찰을 거치며 현재 최저매각가격이 감정가의 십분의 육 수준까지 떨어졌습니다. 가격적 매력이 크게 높아진 상태여서 많은 입찰 희망자들의 관심이 집중되고 있는 시점입니다. 유찰이 거듭될수록 가격 부담은 줄어들지만 그만큼 경쟁이 치열해질 가능성도 함께 커집니다. 따라서 현재 형성된 가격대가 적정한지 세심하게 따져보아야 할 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다세대 주택 경매에서는 매각 이후 인수하게 될지 모르는 선순위 권리가 있는지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 임차인의 보증금 반환 문제나 배당요구 신청 현황에 따라 입찰자가 추가로 부담해야 할 금액이 발생할 수도 있습니다. 단순한 매각물건명세서 확인을 넘어 현장 조사와 등기부상의 권리 관계를 다각도로 검토하는 과정이 필수적입니다. 자칫 소홀히 했다가는 예상치 못한 재정적 손실을 입을 수 있으므로 주의가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 서류 정보만으로 숨겨진 권리 관계나 명도 난이도를 정확히 파악하기는 쉽지 않습니다. 안전하고 성공적인 경매 낙찰을 위해서는 전문가의 정밀한 법률 검토와 시세 분석이 바탕이 되어야 합니다. 궁금하신 점이나 상세한 분석이 필요하시다면 언제든 전화 상담을 통해 안내를 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 노원구 월계동 534-17 더하우스인 4층 다세대 경매, 2024타경117648은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.