경상북도 성주군 용암면에 위치한 넓은 토지 경매 물건이 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 전체 면적이 무려 천오백제곱미터를 넘어서는 규모로 다양한 활용 가능성을 내포하고 있습니다. 대구지방법원에서 진행되는 이번 사건은 저렴한 금액대로 대형 토지를 확보할 수 있는 희소한 기회로 평가받고 있습니다. 시골 지역의 토지 투자나 장기적인 자산 보유를 고려하시는 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 성주군 용암면 422 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경41977 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매5계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1567㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 43,648,000원 / 1,760,000원 (4%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-24 |
| 다음 일정 | 2026-11-03 매각기일 (9회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 최초 감정가가 사천삼백만원 대에 형성되었으나 거듭된 유찰을 거치며 현재 감정가 대비 십칠 퍼센트 수준인 칠백만원 대까지 떨어졌습니다. 수차례 유찰을 거치며 가격적인 장점이 극대화되었으나, 이처럼 현저하게 가격이 낮아진 배경에는 그만한 이유가 있을 수 있습니다. 최저매각가격이 크게 낮아진 만큼 초기 자본 부담은 대폭 줄어들었지만 현장 조사와 명확한 원인 분석이 선행되어야 합니다. 차회 입찰 기일은 법원 공고를 통해 최종 확인한 후 참여하셔야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 물건의 특성상 진입 도로의 유무나 진출입 여건, 그리고 토지이용계획상 제한 사항을 반드시 살펴야 합니다. 또한 현장에 지상물이나 제시 외 건물이 존재하는지, 혹은 타인이 점유하고 있는지에 대한 세밀한 확인이 요구됩니다. 공적 장부상 표기된 내용 외에도 실제 현황과 법률적 권리 관계가 일치하지 않을 가능성이 있으므로 신중한 접근이 필요합니다. 서류만으로는 파악하기 어려운 인접 토지와의 경계 문제나 유치권 성립 여부 등도 면밀히 조사해야 할 위험 요인입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
권리 분석과 현장 실사는 단편적인 정보만으로 판단하기에는 위험 요소가 많아 전문가의 정밀한 검토가 필수적입니다. 예상치 못한 인수 권리나 행정적 규제로 인해 낙찰 후 어려움을 겪지 않으시려면 사전 준비가 철저해야 합니다. 궁금하신 점이나 구체적인 입찰 전략에 대해 전문 상담을 받아보시고 안전한 투자 방향을 설정하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경북 성주군 용암면 422 토지 경매, 2024타경41977은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.