광주광역시 북구 용두동에 위치한 부동산이 반값 이하로 떨어진 감정가 대비 매우 매력적인 금액대로 경매 시장에 나왔습니다. 전용면적 마흔다섯 제곱미터 크기로 소형 주거 공간이나 실속 있는 자산 운용을 고민하시는 분들의 눈길을 사로잡고 있습니다. 진행 법원은 광주지방법원이며, 초기 평가 금액과 비교했을 때 접근 부담이 크게 줄어든 점이 특징입니다. 알짜 물건을 찾는 투자자라면 이번 기회를 유심히 살펴볼 가치가 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 광주광역시 북구 용두동 513-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경724 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매8계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 45㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 57,150,000원 / 16,386,000원 (29%) |
| 배당요구종기 | 2024-04-18 |
| 다음 일정 | 2026-11-19 매각기일 (5회차) · 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 오천칠백여만 원으로 시작했던 이 물건은 수차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 삼십 육 퍼센트 수준인 이천여만 원대까지 낮아졌습니다. 이처럼 가격이 대폭 하락한 것은 가격적 매력이 극대화되었음을 의미하지만, 한편으로는 시장에서 여러 차례 외면받은 이유가 존재할 수 있음을 암시합니다. 단순히 가격이 싸다는 이유만으로 접근하기보다는 유찰의 배경을 면밀히 분석해야 할 시점입니다. 진행될 다음 기일 전에 가격 대비 가치를 신중하게 따져보아야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
법원 경매에서는 가격이 많이 떨어진 물건일수록 숨겨진 권리 관계나 등기부상 리스크를 철저히 점검해야 합니다. 배당요구종기일이 지난 물건인 만큼 낙찰자가 추가로 인수해야 할 선순위 권리나 비용이 있는지에 대한 정밀한 조사가 필수적입니다. 또한 현장 조사를 통해 실제 점유 현황과 미납 관리비 여부 등을 다각도로 확인해야 뜻밖의 손실을 막을 수 있습니다. 공개된 기본 정보만으로 안전성을 단정하기는 어려우므로 신중한 접근이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매는 낙찰 후 발생할 수 있는 법적 책임과 비용을 사전에 정확히 예측하는 것이 승패를 좌우합니다. 혼자서 권리 분석과 현장 조사를 진행하기에는 예상치 못한 위험 요소가 많으므로 전문 상담을 통해 정밀 검토를 받아보시길 권해드립니다. 상세한 권리 관계 분석과 안전한 입찰 전략에 대해 전문적인 안내를 받아보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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광주 북구 용두동 513-2 토지 경매, 2024타경724은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.