서울 중심가에서 알찬 보금자리를 찾는 분들의 시선이 남다른 곳으로 향하고 있습니다. 이번에 소개해 드릴 물건은 관악구 신림동의 아늑한 공동주택입니다. 조용한 주거 환경과 편리한 도심 접근성을 동시에 갖추어 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102337 (물건번호 1) · 서울중앙지방법원 경매10계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 13.23㎡ 2층 120.23㎡ 3층 120.23㎡ |
| 전용/층 | 26.77㎡ · 4층 |
| 대지 | 327㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 298,000,000원 / 190,720,000원 (64%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-28 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-28 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최근 법원 경매 시장에서 해당 물건은 한 차례 유찰을 겪었습니다. 이에 따라 감정가에서 금액이 낮아진 매력적인 최저 매각 가격으로 다음 기일을 기다리고 있습니다. 가격 부담이 줄어들면서 실수요자들의 진입 문턱이 한층 낮아진 모습입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 성공적인 입찰을 위해서는 철저한 사전 준비가 필요합니다. 등기부등본상 권리 관계나 현장 점검 과정에서 드러나지 않은 숨은 변수가 있을 수 있습니다. 특히 정확한 점유 관계와 인수해야 할 권리가 있는지 면밀히 뜯어보아야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-28): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원 경매는 작은 정보 차이로도 결과가 크게 달라질 수 있어 혼자서 모든 위험을 가늠하기에는 버거울 수 있습니다. 안전하고 성공적인 투자를 위해 전문가와 함께 세밀한 권리 분석부터 시작해 보시길 권해드립니다.
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서울 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 4층 주택 경매, 2025타경102337은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.