전라북도 전주시 덕진구 송천동에 위치한 대형 복합 건물 내 일층 상가가 법원 경매 시장에 나왔습니다. 유동 인구 흡수에 유리한 지상층 입지로서 다양한 상업 용도로의 활용 가능성이 눈길을 끕니다. 지역 내 주요 생활권 중심에 자리하여 상가 투자를 고민하시는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경582 (물건번호 1) · 전주지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조.철골철근콘크리트구조.철골조 (철근)콘크리트지붕 10층 판매시설,업무시설(오피스텔),문화및집회 |
| 전용/층 | 34.18㎡ · 1층 |
| 대지 | 10433.6㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 1,363,167,000원 / 467,566,281원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 오억 육천백만 원 수준에서 출발한 이번 사건은 한 차례 유찰을 거쳤습니다. 현재 감정가의 칠십 퍼센트인 삼억 구천이백칠십만 원 대까지 최저 매각 가격이 낮아진 상태입니다. 가격적인 접근성이 대폭 좋아진 만큼 실질적인 수익성을 따져볼 중요한 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
상가 물건의 특성상 단순한 감정가 하락만 보고 접근해서는 안 되며 미납 관리비나 구체적인 점유 현황을 철저히 살펴야 합니다. 배당요구 종기일 전후의 임차인 권리관계와 인수 금액 발생 여부는 공개된 자료만으로 단정하기 어렵습니다. 현장 조사를 통해 실제 상권의 활성화 정도와 업종 제한 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
상업용 부동산 경매는 권리 분석과 시세 조사가 복합적으로 이루어져야 하므로 혼자 판단하기에는 위험 요소가 존재합니다. 전문가의 정밀 검토를 통해 안전하게 입찰 전략을 세우시길 권해드리며, 자세한 사항은 전화 상담을 통해 안내받으시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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전북 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층 오피스텔 경매, 2025타경582 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.