충청북도 음성군 삼성면에 위치한 대형 공장 시설이 경매 시장에 나와 입찰자들의 시선을 사로잡고 있습니다. 넓은 토지 위에 마련된 단층 공장과 사무실 건물은 물론 광업재단 저당 목록까지 함께 묶여 있어 생산과 물류 거점을 찾는 사업주들에게 매력적인 기회입니다. 수도권과의 접근성이 뛰어난 지역적 이점까지 갖추고 있어 실수요자들의 문의가 이어지고 있습니다. 청주지방법원에서 진행되는 이번 사건은 규모 면에서 단연 돋보이는 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 음성군 삼성면 557-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경32989 (물건번호 1) · 청주지방법원 경매1계 |
| 물건 | 경량철골구조 판넬지붕 단층공장(사무실) 86.11㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 |
| 전용/층 | 3741㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 1,794,289,110원 / 587,953,000원 (33%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-03 |
| 다음 일정 | 2026-10-23 매각기일 (10회차) · 제3호법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정평가액은 열일곱 자리가 넘는 큰 액수였으나 수차례 유찰을 거치며 최저매각가격이 감정가의 삼분의 일 수준까지 대폭 낮아졌습니다. 본래 가치에 비해 가격 하락 폭이 매우 크기 때문에 원가 대비 상당한 가격 경쟁력을 확보한 상태입니다. 이처럼 대폭 감액된 최저가는 초기 투자 부담을 크게 줄여줄 수 있는 반면, 시장에서 여러 번 외면받은 이유를 면밀히 분석해야 하는 과제도 함께 던져줍니다. 가격 매력만 보고 성급히 접근하기보다는 대금 납부 계획과 수반되는 비용을 함께 고려해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
제시 외 건물이나 저당 목록에 포함된 기계 기구류의 실제 존치 여부와 관리 상태를 반드시 현장에서 확인해야 합니다. 또한 점유 관계와 유치권 성립 여부, 제시되지 않은 추가 채권의 존재 가능성 등 등기부 외적인 위험 요소를 꼼꼼히 짚어볼 필요가 있습니다. 공장 물건의 특성상 인허가 승계 문제나 환경 관련 규제 적용 여부도 철저한 사전 조사가 요구됩니다. 매각 조건에 따른 예상외의 인수 금액이 발생할 수 있으므로 전문적인 권리분석이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 수차례 유찰된 대형 공장 물건은 서류에 드러나지 않는 복잡한 이해관계와 숨은 위험이 존재할 가능성이 높습니다. 개인이 혼자 판단하여 입찰에 참여하기에는 위험 부담이 크므로 전문 상담을 통해 정밀하게 검토받으시길 권해드립니다. 아래 번호로 전화 주시면 상세한 현황 분석과 안전한 응찰 전략을 안내해 드리겠습니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
충북 음성군 삼성면 557-10 공장 경매, 2024타경32989은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.