전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 아파트 경매 물건이 대중의 이목을 끌고 있습니다. 혁신도시의 우수한 생활 인프라와 주거 환경을 누릴 수 있는 단지로 실거주자들의 관심이 꾸준한 지역입니다. 보통 형성되는 시세와 비교했을 때 매우 이례적인 가격대까지 진행되면서 많은 이들의 궁금증을 자극하고 있습니다. 다만 가격만 보고 접근하기에는 면밀한 사전 조사가 필수적인 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경85480 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 412.7464㎡ 2층 398.3464㎡ |
| 전용/층 | 76.1881㎡ · 4층 |
| 대지 | 75647.9㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 232,000,000원 / 3,235,000원 (1%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-26 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-26 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 대비 현재 최저 매각 가격은 거의 수수료 수준에 가까울 정도로 파격적인 수준까지 낮아졌습니다. 여러 차례 유찰을 거치면서 감정가의 극히 일부 금액으로 입찰이 가능해진 상황입니다. 이처럼 가격이 극단적으로 떨어진 배경에는 전세권이나 임차권 등 권리 관계의 복잡함이 자리 잡고 있을 가능성이 높습니다. 따라서 단순히 숫자가 낮다고 해서 섣불리 낙찰을 기대해서는 안 됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
등기부상 선순위 권리가 낙찰자에게 그대로 인수되는 구조인지 반드시 확인해야 합니다. 매각물건명세서와 현황조사서를 대조하여 낙찰 후 추가로 부담해야 할 금액이 있는지 파악하는 것이 핵심입니다. 또한 해당 부동산의 점유 현황과 법원 기록을 면밀히 분석하지 않으면 뜻밖의 재정적 손실을 입을 수 있습니다. 공개된 요약 정보만으로 안전성을 단정 짓기는 불가능하므로 다각도의 권리분석이 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 작은 권리 관계 하나만 놓쳐도 인수가격이 눈덩이처럼 늘어날 수 있는 복잡한 분야입니다. 전문가의 정밀한 검토와 법률적 조언을 통해 확실한 안전망을 확보한 후 입찰에 참여하시길 강력히 권유합니다. 궁금하신 사항은 전화 상담을 통해 신중하게 안내받아 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 4층 아파트 경매, 2024타경85480은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.