충청북도 제천시 산곡동에 위치한 넓은 토지가 경매 시장에 나와 관심이 집중되고 있습니다. 해당 물건은 무려 칠백평이 넘는 넉넉한 면적을 자랑하여 토지 활용도를 고민하는 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 청주지방법원에서 진행되는 이번 사건은 소액으로 대형 토지를 소유할 수 있는 보기 드물게 희소한 기회입니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 제천시 산곡동 47 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7474 (물건번호 1) · 청주지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 2486㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 91,326,000원 / 9,806,000원 (11%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 구천백만 원 상당에서 시작한 이 물건은 여러 차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 십 퍼센트 대인 일천이백만 원 선까지 가격이 대폭 하락했습니다. 가격 하락 폭이 워낙 커서 감정가 대비 매우 저렴한 금액으로 최저가가 형성된 상태입니다. 이러한 대폭의 유찰은 가격적 매력을 극대화하지만 그 배경에 대한 면밀한 분석이 반드시 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격이 대폭 낮아진 물건은 진입 장벽이 낮아진 만큼 숨은 권리관계나 도로 접도 조건, 토지 이용 규제 등을 면밀히 파악해야 합니다. 매각 조건에 따른 인수 권리나 시세 대비 실제 가치 평가 등은 단순히 공개된 서류만으로 판단하기 어렵습니다. 낙찰 후 예상치 못한 추가 비용이 발생할 가능성이 있으므로 현장 조사와 지자체 인허가 확인이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
토지 경매는 권리 분석과 현장 실사가 복합적으로 이루어져야 하므로 개인이 홀로 판단하기에는 위험 요소가 존재합니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문 상담을 통한 정확한 분석을 받아보시길 권해드립니다.
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충북 제천시 산곡동 47 토지 경매, 2024타경7474은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.