전북특별자치도 익산시의 중심부에서 실속 있는 주거 공간을 찾는 분들의 눈길을 사로잡는 주상복합 물건이 경매 시장에 나왔습니다. 익산역 인근에 위치하여 대중교통 이용이 편리하고 유동 인구가 풍부한 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 깔끔한 현대식 구조를 갖춘 오피스텔 세대로서, 도심 속 소형 주거 공간이나 임대 수익용 부동산을 염두에 둔 분들에게 알맞은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 10층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20833 (물건번호 1) · 전주지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트.오피스텔.근린생활시설 지하1층 1882.2205㎡ 1층 8 |
| 전용/층 | 19.0449㎡ · 10층 |
| 대지 | 3171.7㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 92,000,000원 / 45,080,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 2026-10-26 매각기일 (9회차) · 101호 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 경매는 최초 감정가에서 한 차례 유찰을 거쳐, 현재는 부담을 크게 낮춘 금액에서 입찰을 기다리고 있습니다. 시장에서 한 번 걸러지면서 가격적인 메리트가 더욱 돋보이는 시점입니다. 다만 이 가격이 곧바로 최종 낙찰의 적정선을 의미하는 것은 아니므로, 주변 시세와 최근 거래 흐름을 차분히 짚어볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
공개된 법원 문건에 따르면 권리 분석 과정에서 주의 깊게 살펴봐야 할 여러 요소가 잠재되어 있을 수 있습니다. 특히 선순위 권리나 점유자의 정확한 법적 지위, 그리고 배당요구종기 내에 권리 행사가 바르게 이루어졌는지 꼼꼼한 확인이 필수적입니다. 이러한 부분들은 등기부등본뿐만 아니라 현장 조사를 통해서도 입체적으로 검증해야 안전한 입찰에 다가갈 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원경매는 매력적인 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 좋은 수단이지만, 이면의 숨은 권리 관계를 완벽히 파악하기란 개인에게 다소 버거울 수 있습니다. 현명하고 안전한 응찰을 원하신다면 관련 서류를 바탕으로 한 면밀한 사전 검토가 반드시 선행되어야 합니다. 망설이지 마시고 전문가와 함께 구체적인 분석을 나누어 보시길 권해드립니다.
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전북 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 10층 아파트 경매, 2025타경20833 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.