나주의 신도심 중심가에서 파격적인 조건의 업무시설 경매 물건이 새롭게 주목을 받고 있습니다. 빛가람동의 편리한 인프라를 누릴 수 있는 곳에 자리 잡아, 실수요자와 투자자 모두의 호기심을 자극합니다. 깔끔한 구조와 접근성을 두루 갖추어 현장 방문객들의 발길이 이어지는 중입니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 190-1 토담휴로스2차주1동 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경80133 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및제1,2종근린생활시설 지하2층 94.55㎡ 지하1층 15 |
| 전용/층 | 44.7㎡ · 3층 |
| 대지 | 1725.6㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 104,000,000원 / 7,818,000원 (8%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-02 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
수차례 유찰을 거치면서 감정가 대비 매우 가벼워진 금액대까지 떨어진 상태입니다. 이처럼 거듭된 가격 조정은 시장의 이목을 집중시키기에 충분한 요건을 갖추고 있습니다. 다만 파격적인 낙찰가율 뒤에 숨겨진 사유를 차분히 짚어볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
현저히 낮아진 금액만 보고 무턱대고 접근하기보다는 권리 관계를 면밀히 살피는 지혜가 필요합니다. 특히 눈에 보이지 않는 인수 사항이나 숨은 권리가 존재하는지 철저한 분석이 선행되어야 합니다. 공부 상의 기록과 현장의 실제 점유 상황이 다를 수 있으므로 신중한 접근이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원경매는 변수가 많아 혼자서 모든 위험을 완벽히 파악하기에는 한계가 따를 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문가와 함께 세밀한 검토를 진행해 보시기를 권해 드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 나주시 빛가람동 190-1 토담휴로스2차주1동 3층 근린상가 경매, 2024타경80133은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.