충청남도 보령시 남포면에 위치한 쾌적한 주거 공간과 넉넉한 부속 창고를 갖춘 단독주택 물건이 대전지방법원 경매로 나와 눈길을 끌고 있습니다. 전체 면적이 오백삼십구 제곱미터에 달하여 전원생활을 꿈꾸거나 넓은 토지 활용을 원하시는 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 경량철골구조의 본채 건물과 더불어 층고 활용이 유용한 부속 창고가 함께 매각에 포함되어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다. 서해안과 가까운 전원적 환경 속에서 주거와 수납 공간을 동시에 확보할 수 있는 매물입니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 보령시 남포면 194 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경21979 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매5계 |
| 물건 | 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 단독주택 1층 100.8㎡ 부속건물 경량철골구조 단층 부속창고 1층 50㎡ |
| 전용/층 | 539㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 449,219,000원 / 220,117,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
당초 사억 사천구백여만 원으로 책정되었던 감정가에서 한 차례 유찰을 거쳐 현재는 감정가의 칠십 퍼센트 수준인 삼억 일천사백여만 원으로 최저가가 하향 조정되었습니다. 최초 평가 금액 대비 일억 삼천만 원 이상 낮아진 가격대는 실거주를 고려하는 매수 희망자들에게 상당한 가격적 이점으로 다가옵니다. 다만 유찰을 거치며 가격 경쟁력이 높아진 만큼 차회 매각 기일에 많은 응찰자가 몰릴 가능성도 배제할 수 없습니다. 단순히 금액이 낮아졌다는 사실에만 집중하기보다는 시장 시세와의 면밀한 비교 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이천이십오년 삼월 삼일까지로 설정된 배당요구종기일까지 제출된 점유자들의 권리신고 현황을 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다. 임차인의 대항력 유무와 보증금 인수 가능성은 공개된 정보만으로 단정할 수 없으므로 주의 깊은 접근이 요구됩니다. 또한 본채와 부속 창고 간의 구조적 상태 및 건축물대장상 현황과의 일치 여부도 현장 조사를 통해 반드시 확인해야 할 요소입니다. 낙찰 후 예상치 못한 인수 채무나 명도 과정의 복잡성이 발생할 수 있어 사전 검토가 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 표면적인 감정가와 가격 하락 폭만 보고 접근할 경우 예상치 못한 법률적 리스크나 추가 비용 부담에 직면할 수 있습니다. 서류 분석과 현장 실사를 바탕으로 한 종합적인 권리 분석이 뒷받침되어야 안전한 입찰 전략을 수립할 수 있습니다. 본 물건에 대한 세부적인 권리 관계와 합리적인 입찰가 산정이 궁금하시다면 언제든 전문 상담 전화로 문의하셔서 정밀 검토를 받아보시길 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
충남 보령시 남포면 194 단독주택 경매, 2024타경21979은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.