수원지방법원에서 진행하는 경기도 평택시 서정동 소재의 도시형 생활주택 경매 물건을 소개합니다. 건물 십삼층에 위치한 이 물건은 쾌적한 주거 여건과 우수한 접근성을 바탕으로 많은 실수요자의 관심을 받고 있습니다. 소형 평형대의 실속 있는 구성으로 일인 가구나 임대 수익을 노리는 투자자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 현장 입지와 주변 환경을 신중히 점검한다면 좋은 기회가 될 것입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 13층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경52701 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 근린생활시설.업무시설.도시형생활주택 지4층 395.2㎡ 지3층 1151. |
| 전용/층 | 26.37㎡ · 13층 |
| 대지 | 1006㎡ + 221㎡ + 163㎡ + 70㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 87,000,000원 / 42,630,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-24 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 팔천칠백만 원대에서 출발한 이번 경매는 수차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 절반 이하인 사천이백육십삼만 원 선까지 최저가가 낮아졌습니다. 이처럼 가격이 크게 하락한 상태는 매수 희망자에게 가격적인 이점을 확실히 제공합니다. 다만 연속된 유찰에는 시장의 냉정한 평가나 권리 관계상의 이유가 숨어 있을 수 있으므로 단순한 가격 하락만을 보고 접근해서는 안 됩니다. 서류상에 나타나지 않은 변수를 꼼꼼히 파악하는 과정이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
해당 물건은 배당요구종기일 이후의 권리 변동 사항이나 미납 관리비 유무를 면밀히 확인해야 합니다. 임차인의 점유 현황과 보증금 인수 가능성 등은 등기부등본만으로는 완전히 확정할 수 없는 요소입니다. 또한 현장 조사를 통해 실제 점유 상태와 공실 여부, 내부 관리 상태를 정밀하게 파악할 필요가 있습니다. 권리 분석상의 작은 실수가 예상치 못한 추가 비용으로 이어질 수 있으니 신중한 접근이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 매력적인 가격만큼이나 철저한 권리 분석과 현장 조사가 필수적입니다. 개인이 혼자 판단하기에는 위험 요소가 존재하므로 전문 상담을 통해 정밀하게 검토받으시길 권해드립니다. 언제든지 유선으로 연락 주시면 상세하고 안전하게 안내해 드리겠습니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 13층 다세대 경매, 2024타경52701은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.