청주지방법원 경매법정에 충청북도 청주시 상당구 남일면에 위치한 대형 토지 매물이 나와 매수 희망자들의 이목을 끌고 있습니다. 이번 물건은 면적이 천이백사십 제곱미터에 이르는 넓은 면적을 자랑하여 활용 가치가 매우 다양한 자산입니다. 도심 인근에서 실사용 목적이나 장기적인 투자 가치를 검토하시는 분들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 372-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1101 (물건번호 1) · 청주지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1240㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 329,085,000원 / 38,716,000원 (12%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 2026-10-27 매각기일 (6회차) · 법정동 121호 (경매법정) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
당초 감정가는 이억 원을 넘어서는 수준으로 평가되었으나, 거듭된 유찰을 거치며 현재는 감정가 대비 삼십오 퍼센트 수준인 칠천만 원대까지 최저가격이 낮아졌습니다. 이처럼 감정가의 절반 이하로 떨어진 가격 흐름은 수치상으로 상당한 가격 경쟁력을 제공합니다. 다만 가격이 크게 하락한 배경에는 시장의 외면이나 서류상의 복잡함이 반영되었을 수 있으므로 유의 깊게 살펴보아야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
해당 토지는 도로 점용 가능 여부나 실제 이용 현황, 그리고 지상에 서류로 나타나지 않는 구조물이나 수목이 존재하는지 여부를 면밀히 확인해야 합니다. 또한 법정지상권 성립 여부나 토지 관련 규제 사항 등 낙찰자가 인수해야 할 위험 요소가 있는지 서류 검토와 현장 조사가 필수적입니다. 단순히 낮은 가격만 보고 응찰하기보다는 잠재적 비용 발생 가능성을 신중히 따져보아야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
토지 경매는 지적도와 실제 현장의 차이 및 복잡한 행정 규제로 인해 전문가의 도움 없이 혼자 판단하기에는 위험 부담이 큽니다. 입찰 전 정확한 권리분석과 현장 정밀 검토가 필요하시다면 전문 상담을 받아보시기를 적극 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
충북 청주시 상당구 남일면 372-1 토지 경매, 2025타경1101은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.