경상남도 거창군 고제면에 위치한 넉넉한 대지 위 이층 단독주택 경매 물건을 소개합니다. 벽돌 구조와 슬라브 지붕으로 단단하게 지어진 이 주택은 정겨운 시골 생활이나 주말 휴식 공간을 찾으시는 분들의 시선을 사로잡고 있습니다. 창원지방법원에서 진행되는 이번 사건은 넓은 전용면적과 아늑한 환경을 갖추고 있어 다방면의 활용 가치를 지니고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 거창군 고제면 294 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경809 (물건번호 2) · 창원지방법원 경매2계 |
| 물건 | 조적조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 85.15㎡ 2층 80.25㎡ |
| 전용/층 | 430㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 30,224,400원 / 6,338,000원 (21%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-30 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 육천만 원대에서 시작한 이번 물건은 수차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 삼십 퍼센트 수준인 이천만 원대까지 최저가가 낮아졌습니다. 초기 평가 금액에 비해 가격적 매력이 매우 커진 상태이지만, 거듭된 유찰에는 신중하게 살펴봐야 할 이유가 존재할 수 있습니다. 감정가 대비 현저히 저평가된 원인과 시세 차익 가능성을 다각도로 분석해볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
단독주택 경매에서는 토지와 건물 등기부상 권리관계는 물론, 점유자의 대항력 여부와 선순위 임차권 존재 가능성을 철저히 살펴야 합니다. 아울러 배당요구 종기일 이후의 권리 변동 가능성이나 실제 명도 과정에서 발생할 수 있는 경제적 부담도 함께 고려해야 합니다. 공사대금 유치권이나 건물 자체의 하자 등 숨겨진 인수 조건이 있는지 현장 조사를 통한 검토가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 법원 서류만으로는 인수 금액이나 응찰 적정가를 단정하기 어려우므로 전문가의 세밀한 권리 분석이 필수적입니다. 안전한 권리 확보와 효율적인 자금 계획을 위해 전문가의 정밀 검토를 먼저 받아보시길 강력히 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경남 거창군 고제면 294 단독주택 경매, 2024타경809은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.