인천 부평구 부평동에 위치한 오층 규모의 숙박시설 물건이 법원 경매 시장에 나와 많은 투자자들의 시선을 끌고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 세워진 이 건물은 전체 전용면적이 상당하여 향후 다양한 상업용 공간으로의 재경영이나 리모델링 가치가 높게 평가됩니다. 유동 인구가 풍부한 부평 중심권의 입지적 강점 덕분에 수익형 부동산을 찾는 분들에게 새로운 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 546-115 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7170 (물건번호 1) · 인천지방법원 경매7계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설(여관) 1층 156.90㎡ 2층 157.02㎡ 3층 157.02㎡ 4 |
| 전용/층 | 344.4㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 3,211,009,200원 / 1,101,376,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-09 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-25 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 당초 감정평가액이 삼십이억 원을 넘는 고가 부동산이었으나, 수차례 유찰을 거치며 현재는 최초 감정가의 삼분의 일 수준까지 가격이 하락했습니다. 감정가의 절반 이하로 떨어진 현재 최저매각가격은 가격적 매력도를 극대화하고 있습니다. 다만 이처럼 가격이 크게 낮아진 배경에는 시장의 냉정한 평가나 숨은 권리 관계가 작동했을 가능성이 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
숙박시설 경매는 건물 자체의 물리적 상태뿐만 아니라 영업권 승계 문제와 수많은 유치권 행사 여부 등을 면밀히 파악해야 합니다. 더불어 법원 기록상에 드러난 배당 요구 사항과 실제 점유 현황 사이에 차이가 없는지 꼼꼼하게 대조해야 합니다. 낙찰 후 예상치 못한 인수 금액이 발생할 수 있으므로 관련 공부와 법원에 제출된 서류를 철저히 검증할 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-25): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 수차례 유찰되어 가격 하락 폭이 큰 물건일수록 권리 분석과 현장 조사의 난이도가 비례하여 높아집니다. 혼자만의 판단으로 입찰에 참여하기보다는 전문가의 도움을 받아 명도 계획과 실질 인수 금액을 정밀하게 검토하신 후 안전하게 입찰에 참여하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
부평숙박시설경매 인천광역시 부평구 부평동 546-115 숙박시설 경매, 2024타경7170은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.