서울특별시 은평구 역촌동에 위치한 주거용 물건이 경매 시장에 나와 눈길을 끄는 중입니다. 수많은 세대가 모여 사는 다세대주택 건물 내 상층부에 위치하여 실거주나 임대 목적 모두에서 주목받고 있습니다. 주변 생활 인프라와 주거 환경을 두루 갖춘 지역이어서 평소 해당 동네에 관심이 많았던 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 6층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경62324 (물건번호 1) · 서울서부지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대20세대),근린생활시 |
| 전용/층 | - · 6층 |
| 대지 | 368.4㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 273,000,000원 / 174,720,000원 (64%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-30 |
| 다음 일정 | 2026-11-10 매각기일 (13회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 정해진 평가금액에 비해 현재 진행되는 가격 수준은 거의 십분의 일에 가까울 정도로 파격적인 하락세를 보이고 있습니다. 여러 차례 주인을 찾지 못하고 유찰이 거듭되면서 가격 메리트가 극대화된 상태입니다. 이처럼 이례적으로 가격이 내려간 배경에는 시세 변화 외에도 권리관계나 물건 자체의 특성이 반영되었을 가능성이 큽니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 만큼 등기부상에 남아 있는 권리가 매수자에게 그대로 넘어가지는 않는지 철저한 확인이 필요합니다. 대항력을 가진 임차인의 보증금을 대신 안아야 하는 상황인지, 혹은 물건의 구조나 용도상 법적 하자가 있는지 유의해서 살펴봐야 합니다. 단순한 감정가 대비 낙찰가율만 보고 접근했다가 뜻밖의 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건에 숨겨진 권리적 위험과 실질 가치는 서류 몇 장만으로는 쉽게 단정하기 어렵습니다. 낙찰 후 예상치 못한 손실을 막고 안전하게 입찰하기 위해서는 전문가의 정밀한 사전 검토가 필수적입니다. 상세한 분석과 권리 분석 상담이 필요하시다면 언제든 편하게 전화로 문의해 주시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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서울 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 6층 다세대 경매, 2024타경62324은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.