아름다운 서해 바다와 인접한 충청남도 태안군 남면에 위치한 대형 토지 매물이 경매 시장에 나왔습니다. 천사백 오십구 제곱미터에 달하는 넓은 면적을 자랑하여 향후 다양한 용도로 활용할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 대전지방법원에서 진행되는 이번 사건은 평소 태안 지역의 토지 투자나 개발에 관심이 많으셨던 분들에게 매우 인상적인 기회가 될 것입니다. 탁 트인 공간감과 지역적 특성을 고려할 때 현장 조사를 해볼 만한 가치가 충분한 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 태안군 남면 170-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55868 (물건번호 2) · 대전지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1459㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 558,606,000원 / 134,120,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-24 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-26 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가는 사억 칠천팔백만 원을 넘어서는 금액이었으나, 지속적인 유찰을 거치며 현재 최저가는 감정가 대비 삼십사 퍼센트 수준인 일억 육천사백만 원대까지 크게 떨어졌습니다. 세 차례 이상 가격이 하락하면서 원 감정가의 삼분의 일 수준으로 가격 매력도가 매우 높아진 상태입니다. 이처럼 큰 폭의 가격 조정은 유찰 원인에 대한 궁금증을 자극함과 동시에 수율을 고려하는 투자자들에게 강한 인상을 줍니다. 가격적 이점이 커진 만큼 이번 차회 기일에 많은 관심이 쏠릴 것으로 예상됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 물건일수록 해당 토지에 걸려 있는 법적 권리관계나 토지 이용 규제를 면밀히 파악해야 합니다. 토지의 지목과 현황이 일치하는지, 진입 도로 확보 여부나 등기부상 인수되는 권리가 있는지는 현장 공부와 서류를 통해 검토해야 합니다. 배당요구종기일이 지난 상황에서 관련 권리자들의 관계 또한 꼼꼼히 짚어볼 필요가 있습니다. 법률적 판단이나 실제 개발 가능 여부는 단정할 수 없으므로 철저한 사전 조사가 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
토지 경매는 권리분석뿐만 아니라 인허가 및 현장 변수가 많아 개인이 혼자 판단하여 입찰하기에는 어려움이 따릅니다. 전문가의 도움을 통해 위험 요소를 사전에 통제하고 적정한 입찰가를 산정하는 과정이 반드시 필요합니다. 상세한 권리 분석과 현장 실사 상담이 필요하시다면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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충남 태안군 남면 170-6 토지 경매, 2024타경55868은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.