부산의 숨은 명소로 꼽히는 금정구 산성마을 인근에서 자연과 어우러진 대형 근린생활시설 경매 물건이 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 넉넉한 공간을 자랑하는 이 건물은 철근콘크리트 구조로 단단하게 지어져 다양한 용도로 활용하기에 손색이 없습니다. 맑은 공기와 수려한 자연환경을 품고 있어 특별한 영업 공간이나 휴식처를 찾는 이들에게 매력적인 선택지로 다가갑니다.
물건 개요
| 소재지 | 부산광역시 금정구 금성동 219 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5126 (물건번호 1) · 부산지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 295.26㎡ 2층 203.67㎡ |
| 전용/층 | 261㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 7,308,192,600원 / 3,581,015,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-09 |
| 다음 일정 | 2026-11-19 매각기일 (2회차) · 2층 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
수차례 유찰의 아픔을 겪으면서 이번에 처음 내놓은 가격의 절반 아래까지 몸값이 낮아진 상태입니다. 거듭된 가격 하락으로 인해 투자 진입 장벽이 크게 낮아졌으나, 시장에서는 이러한 급격한 가격 변동 속에 숨겨진 원인이 무엇인지 차분히 짚어볼 필요가 있습니다. 과연 이번 회차에서는 새로운 주인을 찾을 수 있을지 많은 이들의 관심이 쏠리고 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 이처럼 매력적인 조건을 갖춘 물건일수록 권리 분석에 더욱 신중을 기해야 합니다. 건물 전반의 실사용 상태나 점유관계 등 눈에 보이지 않는 권리상의 제반 사항들이 남아있을 수 있으므로 공적 장부를 꼼꼼히 열람해야 합니다. 특히 현장 상황과 서류상의 내용이 일치하는지, 추가로 인수해야 할 부담은 없는지 다각도로 면밀한 검토가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원경매 특성상 숨겨진 권리나 예기치 못한 변수가 존재할 수 있어 혼자만의 분석으로 결정을 내리기에는 다소 위험할 수 있습니다. 성공적인 낙찰을 위해서는 관련 서류를 바탕으로 철저한 현장 조사와 전문가의 깊이 있는 분석을 거치는 것이 안전합니다. 안전하고 확실한 투자의 첫걸음을 위해 언제든 편하게 전문 상담의 문을 두드려 주시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
금정 경매 물건 더 보기 · 전국 근린상가 경매 모음 · 2024타경5126 사건분석 리포트 · 제이옥션 금정 성장축 레이더 · 부산법원 경매 가이드
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음 · 리커버리랩 부동산경매 물건검색 · 충남·천안·아산 법원경매 진행물건
부산 금정구 금성동 219 근린상가 경매, 2024타경5126 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.