충청남도 천안시 서북구의 활기찬 도심 속에서 알짜배기 공동주택 물건이 경매 시장에 나왔습니다. 이번 물건은 깔끔한 도시형생활주택으로 조성되어 있어 실수요자뿐만 아니라 임대 수익을 노리는 투자자들의 관심을 한몸에 받고 있습니다. 편리한 생활 기반 시설이 두루 갖춰진 지역이어서 꾸준한 수요가 이어지는 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 687 불당오딧세이 10층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10262 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매7계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택) 지6층 688.3254㎡ 지5층 844. |
| 전용/층 | 25.3611㎡ · 10층 |
| 대지 | 1034.2㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 110,000,000원 / 77,000,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-25 |
| 다음 일정 | 2026-10-25 매각기일 (11회차) · 법정(3번출입구) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 입찰은 첫 번째로 진행되는 기일이며, 감정가격 그대로 시작됩니다. 아직 가격이 낮아지지는 않았으나 주변 시세와 비교해 꼼꼼히 따져본다면 충분히 매력적인 조건을 찾아낼 수 있는 시점입니다. 첫 장부터 적극적으로 주도권을 쥐고 살펴보기에 알맞은 국면입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 법원 공고에 적힌 권리관계나 배당 절차와 관련해서는 세심한 주의가 필요합니다. 등기부등본에 나타나는 권리 외에도 실제로 현장을 방문하여 점유 관계나 미납 관리비 등 숨은 변수가 없는지 철저하게 확인해야 합니다. 공식 서류만으로는 파악하기 힘든 세부 사항이 있을 수 있으니 신중한 접근이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원경매는 눈에 보이는 금액 외에도 다양한 변수가 작용하므로 혼자서 모든 위험을 가늠하기에는 다소 부담스러울 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문적인 시각으로 권리를 분석하고 현장 상황을 재확인하는 과정을 꼭 거치시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
서북 경매 물건 더 보기 · 전국 다세대 경매 모음 · 2025타경10262 사건분석 리포트 · 제이옥션 서북 성장축 레이더 · 대전법원 경매 가이드
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음 · 전국 법원경매 지도검색 및 실거래 비교 · 오피스텔·주거용 경매 관리비·수익성 분석
충남 천안시 서북구 불당동 687 불당오딧세이 10층 다세대 경매, 2025타경10262은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.