경기도 하남시의 중심 상업 지구에서 알짜배기 오피스텔 물건이 경매 시장에 나와 눈길을 끕니다. 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 두루 갖춘 대형 복합 건물 내에 위치하여 많은 이들의 관심을 받는 곳입니다. 실수요자는 물론이고 소액으로 임대 수익을 노리는 투자자라면 한 번쯤 눈여겨볼 만한 입지 조건을 자랑합니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 6층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경67660 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평지붕 18층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지6층 3390.91㎡ 지5층 3362.81 |
| 전용/층 | 18㎡ · 6층 |
| 대지 | 3638.4㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 118,000,000원 / 57,820,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-16 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 경매는 감정가 대비 절반 아래 수준까지 가격이 떨어진 상태로 새 주인을 찾고 있습니다. 거듭된 유찰 과정을 거치며 최저 매각 가격이 크게 낮아진 만큼, 비용 부담을 대폭 덜어낸 채 입찰에 참여할 수 있는 기회입니다. 다만 가격이 많이 내린 이유가 무엇인지 꼼꼼히 따져보고 신중하게 접근하는 지혜가 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
오피스텔 경매는 현장 상황과 권리 관계를 얼마나 세밀하게 분석하느냐에 따라 성패가 갈립니다. 특히 건물 내 다른 시설과의 관계나 보증금 반환 문제 등 공적 장부만으로는 한눈에 파악하기 힘든 숨은 변수가 있을 수 있습니다. 따라서 권리 분석의 허점이 없는지, 추가로 인수해야 할 부담은 없는지 철저한 현장 조사가 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 복잡한 법적 권리와 시세 흐름이 얽혀 있어 혼자만의 힘으로 완벽하게 파악하기에는 한계가 따릅니다. 성공적인 입찰을 원하신다면 관련 서류를 바탕으로 전문가와 함께 면밀한 검토 과정을 거쳐 안전하게 준비하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 6층 오피스텔 경매, 2024타경67660은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.