거제시 문동동의 푸른 자연을 품은 넓은 토지가 경매 시장에서 눈길을 사로잡고 있습니다. 이번 물건은 넉넉한 대지 면적을 자랑하며 다양한 용도로 활용할 수 있는 잠재력을 품고 있습니다. 실수요자부터 장기적인 가치를 내다보는 투자자까지 두루 관심을 가질 만한 현장입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 거제시 문동동 339-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4737 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매7계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1626㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 656,284,000원 / 73,763,000원 (11%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-26 |
| 다음 일정 | 2026-10-26 매각기일 (9회차) · 2층 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
수차례의 유찰을 거듭하면서 최초 감정가에 비해 터무니없이 낮은 가격까지 내려앉았습니다. 거듭된 가격 하락은 그만큼 진입 장벽을 낮춰주지만, 시장에서 이토록 외면받은 숨은 이유가 무엇인지 꼼꼼히 짚어봐야 할 시점입니다. 파격적인 금액에 속아 무턱대고 덤벼들기보다는 냉정하게 실익을 따져봐야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지의 정확한 현황과 지형, 그리고 진입 도로의 상태에 따라 가치가 크게 달라질 수 있습니다. 공적 장부에 나타나지 않는 권리 관계나 숨겨진 제한 사항이 있는지 철저한 현장 조사가 필수적입니다. 특히 낙찰 이후 추가로 부담해야 할 비용이나 법적 걸림돌은 없는지 전문가의 시선으로 면밀히 뜯어봐야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 겉으로 보이는 조건만으로는 알 수 없는 복잡한 변수가 숨어 있는 경우가 많습니다. 안전한 입찰을 위해서는 관련 공부를 바탕으로 한 종합적인 분석과 신중한 접근이 무엇보다 중요합니다. 혼자서 고민하지 마시고 전문적인 상담을 통해 확실한 해답을 찾아보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 거제시 문동동 339-6 토지 경매, 2024타경4737은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.