경상남도 하동군 하동읍 일대에 위치한 대형 토지 매물이 경매 시장에 나와 관심이 집중되고 있습니다. 넓은 전용면적을 자랑하는 이번 물건은 다양한 용도로 활용할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 창원지방법원에서 진행하는 사건으로 토지 투자에 관심 있는 분들에게 매우 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 위치적 장점과 규모감을 고려할 때 현장 조사를 해볼 만한 가치가 충분한 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 하동군 하동읍 1000 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경37413 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 7187㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 286,906,500원 / 57,583,000원 (20%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-03 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가와 비교했을 때 현재 최저가는 감정가의 오분의 일 수준까지 크게 하락한 상태입니다. 여러 차례 유찰을 거치면서 가격적 매력은 그 어느 때보다 높아진 상황입니다. 이처럼 가격이 대폭 하락한 까닭은 시장의 관심 부족일 수도 있지만 감춰진 위험 요소 때문일 수도 있습니다. 유찰 경과가 길어진 만큼 응찰 전 더욱 신중한 접근이 요구됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
배당요구종기일이 지난 물건이므로 권리관계에 대한 정확한 파악이 우선되어야 합니다. 현황 도로 유무나 법정지상권 성립 여부, 토지 이용 규제 등 서류상으로 쉽게 드러나지 않는 위험 요소가 존재할 수 있습니다. 단순한 감정가 대비 저평가만 보고 입찰을 결정하기에는 변수가 많습니다. 매각 조건을 둘러싼 법적 권리와 현장 실사를 통한 정밀 조사가 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 경매 정보만으로 낙찰 후 발생할 권리 인수 위험이나 적정 입찰 가격을 확정하기는 어렵습니다. 혼자서 판단하기에 복잡한 권리관계가 얽혀 있을 수 있으므로 전문적인 분석이 반드시 필요합니다. 정확한 현장 분석과 입찰 전략이 궁금하시다면 상담을 통해 안전하게 진행하시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경남 하동군 하동읍 1000 토지 경매, 2024타경37413 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.