수원지방법원에서 진행하는 경기도 광주시 중대동 소재 다세대주택 경매 물건을 소개합니다. 쾌적한 주거 환경을 갖춘 지역에 위치하여 실거주나 투자 목적으로 주목해 볼 만한 가치가 있습니다. 건물 구조가 견고하고 전용면적 구성이 실속 있어 알짜 부동산을 찾는 분들의 눈길을 사로잡고 있습니다. 이번 기회에 수도권 인근의 내 집 마련이나 부동산 포트폴리오 확장을 고민해 보시길 바랍니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 광주시 중대동 197-54 대림파크뷰 지1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경67462 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매9계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지1층 131.28㎡ 1층 131.225㎡ 2층 131.225㎡ |
| 전용/층 | 59.855㎡ · 지1층 |
| 대지 | 600㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 140,000,000원 / 48,020,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-09 |
| 다음 일정 | 2026-10-23 매각기일 (12회차) · 제3별관 1층 제5호법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 감정평가액 그대로 첫 매각 절차를 시작하는 상태입니다. 가격 조정이 아직 이루어지지 않은 신건으로, 해당 지역의 시세와 비교해 감정가의 적정성을 파악하는 것이 우선입니다. 향후 유찰 여부에 따라 가격적인 매력도가 더욱 높아질 수 있어 지속적인 관찰이 필요합니다. 현장 조사와 시세 조사를 바탕으로 합리적인 입찰 시점을 포착하는 것이 핵심입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다세대주택 경매는 등기부상 권리관계뿐만 아니라 점유 현황과 선순위 임차인 유무를 철저히 점검해야 합니다. 특히 배당요구 종기일 이후의 권리 변동이나 예상치 못한 유치권 주장 가능성도 배제할 수 없습니다. 낙찰 후 인수하게 될 금액이 발생할 수 있으므로 관련 서류를 면밀히 분석해야 합니다. 외관상 문제와 건축물대장상 위반 사항이 없는지도 현장에서 직접 확인하는 과정이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 서류상 정보만으로 권리 인수나 적정 응찰가를 단정하기 어렵습니다. 자칫 작은 실수가 큰 재정적 손실로 이어질 수 있으므로 전문가의 세밀한 권리분석이 필요합니다. 상세한 상담을 통해 위험 요소를 사전에 제거하고 안전한 입찰 전략을 수립해 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 광주시 중대동 197-54 대림파크뷰 지1층 다세대 경매, 2024타경67462 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.