경상남도 사천시 정동면에 위치한 아파트 경매 물건이 대단히 이례적인 가격 조건으로 시장에 나왔습니다. 볕이 잘 드는 아파트 단지 내 이층에 자리 잡은 이 물건은 실수요자와 투자자 모두의 시선을 사로잡기에 충분합니다. 감정 평가 금액에 비해 말도 안 되게 낮아진 최저 매각 가격 덕분에 이번 회차의 경매 법정은 매우 뜨거운 관심이 집중될 것으로 보입니다. 사천 일대의 주거용 부동산을 찾고 계셨던 분들이라면 반드시 주목해 봐야 할 특별한 기회입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 사천시 정동면 650-2 재성햇살채아파트 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경36175 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 아파트 1층 311.4584㎡ 2층 311.4584㎡ 3층 311.4584㎡ |
| 전용/층 | 59.4579㎡ · 2층 |
| 대지 | 4275㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 92,000,000원 / 3,243,000원 (4%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-10 |
| 다음 일정 | 2026-11-09 매각기일 (12회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 구천만 원을 넘겼던 감정가는 여러 차례 입찰 주인을 찾지 못하며 계속해서 하락했습니다. 감정가 대비 십 퍼센트 수준인 구백만 원대까지 최저가가 떨어지면서 원금 대비 가격 메리트는 극대화된 상황입니다. 이처럼 가파른 가격 하락은 대중의 외면을 뜻하기도 하지만, 역설적으로 철저한 사전 조사만 뒷받침된다면 폭넓은 수익 공간이 열렸음을 의미합니다. 다만 유찰이 거듭된 원인을 제대로 파악하지 못하고 금액만 보고 접근하는 것은 위험합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이토록 파격적인 가격대까지 내려온 데에는 그만한 이유와 법률적 위험 요소가 숨어있을 가능성이 큽니다. 등기부상에 기록된 권리 관계뿐만 아니라 현황 조사서에 드러나지 않은 점유 상태나 명도 난이도를 세심하게 들여다봐야 합니다. 또한 매수인에게 승계될 수 있는 배당 요구 관련 권리나 공과금 체납 여부도 꼼꼼히 확인해야 할 대상입니다. 서류상의 숫자만 믿고 경솔하게 응찰하기보다는 숨은 위험을 짚어내는 신중함이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 경매 정보만으로는 실제 명도 과정의 어려움이나 인수되는 권리의 유무를 완벽히 단정하기 어렵습니다. 자칫 작은 실수가 예상치 못한 큰 손실로 이어질 수 있으므로 전문적인 분석과 현장 조사가 선행되어야 합니다. 실패 없는 안전한 입찰을 위해 전화 상담을 통하여 전문가의 정밀한 검토와 조언을 받아보시길 적극 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 사천시 정동면 650-2 재성햇살채아파트 2층 아파트 경매, 2024타경36175 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.