경상남도 남해군 남면의 수려한 자연환경 속에 자리한 대형 토지 매물이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 전용면적이 삼천칠백 제곱미터를 넘어서는 넉넉한 규모를 자랑하여 다각도의 활용이 기대되는 물건입니다. 창원지방법원 본원에서 진행 중인 본 사건은 남해의 청정 매력을 품고 있어 토지 투자자들의 호기심을 자극합니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 남해군 남면 1516-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경33343 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매5계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 3732㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 405,244,000원 / 20,405,000원 (5%) |
| 배당요구종기 | 2024-07-10 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-25 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가인 사억 원대를 형성했던 본 물건은 지속된 유찰을 거치며 현재 감정가의 십 분의 일 수준인 사천만원대까지 최저가가 낮아졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 초기 투자 비용을 극적으로 낮출 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다. 다만 잦은 유찰 뒤에 숨겨진 까닭이 무엇인지 가격 흐름의 면면을 면밀히 짚어볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 만큼 입목 관계나 토지의 현황, 진입 도로 확보 여부 등 제반 권리관계를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 서류상 나타나지 않는 현장 특이사항이나 점유 관계, 그리고 향후 개발 가능성에 대한 제약 요인이 없는지 살펴야 합니다. 낙찰 후 예상치 못한 추가 비용이나 권리 인수 부담이 발생할 수 있으므로 신중한 조사가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-25): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 가격 매력도가 높은 반면 유찰 횟수가 많은 토지는 전문가의 세밀한 권리분석과 현장 조사가 필수적입니다. 혼자 판단하기 어려운 복잡한 법률적 리스크를 사전에 방지하려면 정밀한 검토와 전문가 상담을 통해 응찰 여부를 결정하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경남 남해군 남면 1516-20 토지 경매, 2024타경33343은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.