강원 원주시 부론면 11-4 토지 경매, 2024타경346

강원특별자치도 원주시 부론면에 자리한 이번 물건은 춘천지방법원에서 진행되는 경매 사건으로, 남한강을 낀 조용한 소재지 특성이 먼저 눈길을 끕니다. 전용면적은 마흔 평에 조금 못 미치는 규모로 실사용 공간이 넉넉한 편이며, 공부상 물건 종류는 자료만으로 단정하기 어려워 현장 확인이 필요해 보입니다. 감정가에 비해 최저가가 크게 낮아진 상태로 다시 매각기일이 잡히면서, 가격 면에서 관심을 가질 만한 물건으로 꼽힙니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

이 물건은 최초 감정가 이후 두 차례에 걸쳐 유찰을 거듭하며 최저가가 처음 책정된 금액의 삼분의 일 안팎 수준까지 내려온 상태입니다. 연속된 유찰은 그동안 시장에서 선뜻 응찰에 나서는 사람이 많지 않았다는 뜻으로 읽을 수 있어, 가격만 놓고 접근하기보다는 그 배경을 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 다가오는 매각기일에서도 다시 유찰이 이어질지, 아니면 낮아진 가격에 이끌린 응찰이 몰릴지는 현재로서는 가늠하기 어렵습니다. 결국 이번 회차의 가격 흐름은 저가 매수의 기회로도, 신중해야 할 신호로도 함께 해석될 수 있는 지점입니다.

확인이 필요한 신호

배당요구종기가 이미 지난 시점이라 그 이전에 권리를 신고한 이해관계인이 있는지, 신고 내용과 실제 점유 관계가 일치하는지는 공개된 자료만으로 온전히 확인하기 어렵습니다. 지방 소재 부동산인 만큼 현장의 실제 이용 현황과 등기부상 권리관계 사이에 차이가 있을 가능성도 배제할 수 없어 임장을 통한 확인이 권장됩니다. 물건 종류가 명확히 표기되어 있지 않은 점 역시 낙찰 이후 활용 계획을 세우는 데 있어 미리 짚어보아야 할 부분입니다. 인수해야 할 권리가 남아 있는지 여부는 서류상 판단만으로 결론짓기 어려워 별도의 정밀한 검토가 필요합니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

이처럼 권리관계와 물건 현황을 함께 살펴야 하는 사안은 혼자서 판단하기보다 관련 서류와 현장 상황을 두루 아는 전문가와 함께 짚어보는 편이 안전합니다. 응찰을 고려하신다면 정밀한 권리분석과 현장 확인을 거친 뒤 결정하시길 권해 드리며, 자세한 상담을 원하시면 언제든 전화 문의를 통해 구체적인 사항을 안내받으실 수 있습니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

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