전라남도 광양시 성황동 산자락에 자리한 이번 물건은 지번에 '산'이 붙어 있어 임야로 추정되는 토지로, 광주지방법원에서 진행되는 경매 사건입니다. 사건 표시는 이천이십사타경 오만구십사호이며 물건번호는 첫 번째로 기재되어 있습니다. 눈에 띄는 점은 전용으로 잡힌 면적이 상당히 넓다는 사실로, 여느 소규모 토지 물건과는 규모 자체가 다릅니다. 다만 물건의 구체적인 종류가 명확히 기재되어 있지 않아, 실제 현황은 별도로 확인이 필요해 보입니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 광양시 성황동 산63-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경50094 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매7계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 6612㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 188,442,000원 / 14,163,000원 (8%) |
| 배당요구종기 | 2024-04-03 |
| 다음 일정 | 2026-11-02 매각기일 (11회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이 물건은 이미 아홉 차례에 걸쳐 유찰을 거듭한 끝에 열 번째 매각기일을 앞두고 있습니다. 그 결과 최저가는 처음 감정가의 십분의 일에도 미치지 못하는 수준까지 낮아진 상태입니다. 이렇게 유찰이 길게 이어졌다는 것은 가격 외에도 시장에서 선뜻 손을 들지 못하게 만든 다른 이유가 있었을 가능성을 짐작하게 합니다. 낮아진 가격만 보고 접근하기보다는 왜 이렇게까지 반복해서 유찰되었는지를 함께 살펴보는 자세가 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
우선 물건 종류 자체가 명확히 표시되어 있지 않은 점은 현장 상황을 직접 확인해야 할 대목입니다. 지번에 '산'이 들어간 임야로 보이는 만큼, 진입로나 개발 가능 여부, 관련 인허가 제한 같은 부분도 함께 짚어볼 필요가 있습니다. 배당요구종기가 이미 오래전에 지난 사건이라는 점에서, 권리관계나 인수 여부에 관한 부분도 공개된 자료만으로는 단정하기 어려워 보입니다. 이런 요소들은 서류만으로 완전히 가늠하기 어려운 만큼 신중한 접근이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 물건의 종류와 현황, 권리관계까지 복합적으로 얽혀 있는 사안은 혼자서 판단하기에 한계가 있을 수밖에 없습니다. 다가오는 매각기일을 앞두고 있는 만큼, 서류 검토와 현장 확인을 함께 진행할 수 있는 전문가와 통화로 상담하시어 꼼꼼히 살펴보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 광양시 성황동 산63-1 토지 경매, 2024타경50094은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.