충청남도 아산시 배방읍에 위치한 대형 토지 매물이 법원경매 시장에 등장해 수많은 투자자의 시선을 사로잡고 있습니다. 무려 삼만 제곱미터가 넘는 압도적인 면적을 자랑하는 이번 물건은 향후 활용 가치에 따라 커다란 잠재력을 품고 있는 자산입니다. 수도권 접근성이 뛰어난 지역적 특징과 넓은 부지라는 조건이 맞물려 토지 투자자들의 문의가 이어지고 있습니다. 대형 임야나 토지 개발에 관심이 있으셨던 분들에게는 쉽게 찾아오지 않는 특별한 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 산126-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경115207 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매7계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 32926㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 987,780,000원 / 81,348,000원 (8%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 물건은 최초 감정가가 약 십억 원에 달했으나, 지속적인 유찰을 거치며 현재 감정가의 십분의 일 이하 수준까지 최저가가 하락했습니다. 여덟 차례 이상 입찰 기일을 넘기며 가격이 대폭 낮아진 점은 금액적인 매력도를 극대화하고 있습니다. 초기 평가 금액 대비 수직 하락한 현재의 가격선은 소액으로 대형 토지를 확보하려는 분들에게 매우 매력적인 조건입니다. 다만 이러한 이례적인 가격 하락에는 그에 걸맞은 이유가 숨어있을 수 있으므로 면밀한 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 경매에서는 서류상 나타나지 않는 현장 위험 요소를 반드시 점검해야 합니다. 해당 부지의 도로 진입 여부나 지형적 한계, 그리고 토지 이용 규제 사항에 따라 실제 개발 가능 여부가 크게 갈릴 수 있습니다. 또한 분묘기지권이나 수목의 소유 관계 등 법적 권리 관계가 복잡하게 얽혀 있을 가능성도 배제할 수 없습니다. 현장 조사와 지자체 인허가 관련 확인 없이 외형적인 낮은 가격만 보고 입찰하는 것은 위험할 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 가격 하락 폭이 큰 대형 토지는 권리분석과 현장 실사가 복합적으로 이루어져야 하므로 개인이 홀로 판단하기에는 한계가 있습니다. 철저한 사전 조사와 전문가의 정밀 검토를 거쳐 안전한 입찰 전략을 세우시길 적극 권유해 드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
충남 아산시 배방읍 산126-5 토지 경매, 2024타경115207은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.