서울 영등포구 중심가에서 매우 파격적인 조건으로 나온 업무시설 경매 물건이 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 여의도와 가까운 뛰어난 입지를 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받는 곳입니다. 이번 물건은 도심 속 알짜배기 부동산을 파격적인 조건으로 만날 수 있는 드문 기회입니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-52 루브르씨티 13층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경139584 (물건번호 1) · 서울남부지방법원 경매11계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 연립주택 지하 1층 485.99㎡ 1층 117.02㎡ |
| 전용/층 | 25.29㎡ · 13층 |
| 대지 | 671㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 254,000,000원 / 13,963,000원 (5%) |
| 배당요구종기 | 2026-11-13 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
수차례 유찰을 거듭하면서 최초 감정가와는 비교할 수 없을 정도로 최저 매각가가 낮아졌습니다. 거듭된 유찰은 가격 메리트를 극대화하는 동시에 시장에서 무언가 특별한 이유가 작용했을 가능성을 암시합니다. 이처럼 극도로 낮아진 가격 속에는 숨겨진 권리 관계나 철저한 분석이 필요한 이유가 담겨 있을 수 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 이렇게 가격이 크게 떨어진 물건일수록 권리 분석에 각별한 주의를 기울여야 합니다. 등기부상에 나타나는 인수 권리나 보증금 반환 문제 등 눈에 보이지 않는 위험 요소가 숨어 있을 수 있습니다. 현장 조사를 통해 실제 점유 상태와 관리비 체납 여부 등을 꼼꼼히 확인하는 과정이 반드시 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 철저한 사전 조사와 면밀한 분석이 성패를 가르는 만큼 혼자서 모든 위험을 감당하기에는 버거울 수 있습니다. 입찰에 참여하기 전에 관련 서류를 바탕으로 전문가와 함께 신중하게 득실을 따져보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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영등포 빌라경매 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-52 루브르씨티 13층 연립주택 경매, 2024타경139584 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.