서울의 중심 지역 중 한 곳인 송파구 가락동에서 매우 이례적인 조건의 다세대주택 경매 물건이 나와 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 뛰어난 주거 입지를 갖추고 있으면서도 파격적인 가격 조건으로 새주인을 찾고 있어 실수요자와 투자자들의 관심이 끊이지 않는 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 송파구 가락동 151-4 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경58491 (물건번호 1) · 서울동부지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 21.45㎡ 2층130.52㎡ 3층130.52㎡ |
| 전용/층 | 24.9㎡ · 4층 |
| 대지 | 222.2㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 260,000,000원 / 34,897,000원 (13%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-28 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 입찰법정[] |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 물건은 거듭된 유찰 과정을 겪으면서 감정가의 십분의 일 수준에도 못 미칠 정도로 최저 매각 가격이 크게 떨어졌습니다. 상식적인 수준을 뛰어넘는 저렴한 가격대까지 내려앉았기에 그 배경과 원인을 차분히 짚어볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이렇게 가격이 크게 낮아진 물건일수록 눈에 보이지 않는 권리상의 숨겨진 부담이나 인수해야 할 위험 요소가 있는지 철저하게 확인해야 합니다. 공부상의 기록뿐만 아니라 현장 상황과 점유 관계 등을 면밀히 살펴보아야 하므로 성급한 단정은 금물입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 다양한 변수와 복잡한 권리 관계가 얽혀 있어 혼자서 모든 위험을 완벽하게 분석하기에는 다소 어려움이 따를 수 있습니다. 성공적인 낙찰을 위한 안전한 투자를 위해 전문가와 함께 세밀한 검토 과정을 거쳐보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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