경상남도 남해군 창선면에 위치한 이번 창원지방법원 경매 물건은 수려한 자연환경을 품은 지역 특성상 많은 이들의 눈길을 끕니다. 약 육백팔십팔 제곱미터에 달하는 넓은 면적을 갖추고 있어 토지 활용을 고민하는 분들에게 흥미로운 선택지가 될 수 있습니다. 남해의 아름다운 풍광을 지닌 지역의 부동산을 소액으로 접할 수 있는 드문 기회라는 점에서 많은 관망자들의 호기심을 자극합니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 남해군 창선면 1088 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경36441 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매4계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 688㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 72,983,600원 / 4,397,000원 (6%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-28 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가인 칠천이백여만 원에서 시작한 이 물건은 수차례 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 십분의 일 수준인 육백여만 원대까지 최저가가 낮아졌습니다. 파격적인 가격 하락은 진입 장벽을 획기적으로 낮춰주지만 동시에 여덟 차례 이상 외면받은 명확한 이유가 있음을 방증합니다. 단순한 가격적 매력 너머에 숨겨진 유찰의 원인을 냉정하게 추적해보아야 할 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
지속된 유찰의 배경에는 진입 도로의 부재나 토지 이용 규제 등 개발상의 제약이 있을 수 있으며 서류에 나타나지 않는 현황상 문제도 염두에 두어야 합니다. 또한 권리관계에서 낙찰자가 추가로 인수해야 할 부담이 존재하는지 여부도 철저히 검토해볼 필요가 있습니다. 현장 조사와 지자체 인허가 가능 여부 확인 없이 경솔하게 응찰하는 것은 위험할 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
겉으로 보이는 낮은 최저가만 보고 접근했다가 뜻하지 않은 법적 얽힘이나 개발 불가로 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 전문가의 정밀한 권리분석과 현장 진단을 통해 안전한 입찰 전략을 세우시길 바라며, 궁금하신 점은 전화 상담을 통해 상세히 안내받으시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경남 남해군 창선면 1088 토지 경매, 2024타경36441은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.