전라남도 완도군 군외면에 위치한 넓은 토지와 창고 시설이 경매 시장에 나와 많은 이들의 시선을 사로잡고 있습니다. 농수산물 관련 자재를 보관하기에 최적화된 넓은 전용 면적을 갖추고 있어 관련 업종에 종사하는 분들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 공장 및 광업재단 저당법 관련 목록이 포함되어 있어 단순한 토지 매각 이상의 가치를 신중하게 살펴보아야 하는 물건입니다. 남해안의 물류 중심지로서 실사용 목적의 수요자에게 의미 있는 선택지가 될 것으로 보입니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 완도군 군외면 728-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경53195 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매3계 |
| 물건 | 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설(농수산물자재보관창고) 197.01㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 |
| 전용/층 | 660㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 285,931,740원 / 65,586,000원 (23%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-04 |
| 다음 일정 | 2026-11-02 매각기일 (10회차) · 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 물건은 최초 감정가에서 수차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 절반 이하 수준까지 최저가가 하락한 상태입니다. 가격 경쟁력이 크게 확보된 것은 사실이나, 지속된 유찰 뒤에는 그만한 이유가 숨어있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다. 대폭 낮아진 가격 덕분에 진입 장벽은 낮아졌지만, 낙찰 후 추가로 들어갈 비용을 신중히 계산해 보아야 합니다. 다음 입찰 기일을 앞두고 적정한 응찰 가격을 설정하기 위한 면밀한 가격 분석이 요구됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
제시외 건물이나 농수산물 창고 내부의 물건들에 대한 권리 관계를 사전에 면밀히 조사해야 합니다. 제시된 서류상 목록 외에 실제 현장에 존재하는 시설물의 점유 현황과 법적 하자 여부는 서류만으로 단정짓기 어렵습니다. 또한 배당요구 종기 이후의 권리 변동 가능성이나 매수인에게 인수될 수 있는 숨은 부담이 있는지 반드시 확인해야 합니다. 현장 답사를 통해 진입로 상태와 실제 사용 가능 여부를 미리 파악하는 지혜가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 외형상 보이는 조건만으로 낙찰 여부를 결정했다가 예상치 못한 법적 얽힘으로 손해를 볼 위험이 큽니다. 권리 분석과 현장 실사, 그리고 수익성 검토는 전문가의 세심한 조력이 더해질 때 비로소 안전해집니다. 전화 상담을 통해 궁금한 점을 정밀하게 검토받으시고 성공적인 투자의 첫걸음을 내딛으시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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전남 완도군 군외면 728-10 공장 경매, 2024타경53195 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.