경상북도 경주시 황용동에 자리한 이번 경매 물건은 전용면적이 상당히 넓은 편에 속해 눈에 띄는 사례입니다. 대구지방법원에서 진행되는 이 사건은 여러 차례 유찰을 거치며 시장의 관심 부족과 가격 재조정 과정을 동시에 보여주고 있습니다. 물건의 구체적인 용도나 형태가 공개 자료만으로는 뚜렷하게 드러나지 않아 실물 확인의 필요성이 더욱 커지는 물건이기도 합니다. 넓은 면적이라는 장점과 불확실한 요소가 공존하는 만큼 신중한 접근이 요구됩니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 경주시 황용동 107 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12602 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매3계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 422㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 739,191,000원 / 60,876,000원 (8%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-19 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이 물건은 처음 감정가가 매겨진 이후 여러 차례 유찰을 거듭하며 최저가가 감정가의 절반은 물론 십분의 일 수준에도 못 미치는 데까지 내려온 상태입니다. 이는 그만큼 응찰자들의 관심을 끌지 못했거나 물건 자체에 신중히 살펴야 할 요인이 있었을 가능성을 함께 시사합니다. 가격이 큰 폭으로 낮아졌다는 사실만으로 저평가라 단정하기보다는, 왜 이렇게까지 유찰이 반복되었는지 그 배경을 짚어보는 편이 안전합니다. 다가오는 매각기일은 여러 차례의 유찰 끝에 다시 열리는 자리인 만큼, 가격 흐름의 의미를 차분히 되짚어볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
무엇보다 배당요구종기가 이미 지난 상태로 확인되어, 권리관계와 배당 순위 등을 서류를 통해 다시 한번 꼼꼼히 짚어볼 필요가 있습니다. 물건의 용도나 형태가 명확히 표시되어 있지 않은 점도 눈여겨봐야 할 대목으로, 현장을 직접 확인하지 않고서는 실제 활용 가치를 가늠하기 어려울 수 있습니다. 여러 차례 유찰이 이어진 배경에는 접근성이나 토지 이용 제한, 권리상의 부담 등 겉으로 드러나지 않는 사정이 얽혀 있을 가능성도 배제할 수 없습니다. 이러한 사항들은 공개된 자료만으로는 명확히 판단하기 어려운 만큼, 인수 여부나 응찰 적정가에 대한 결론은 섣불리 내리지 않는 편이 바람직합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 가격 흐름과 권리관계, 물건 현황까지 여러 요소가 얽혀 있는 물건은 혼자서 판단하기에 다소 부담스러울 수 있습니다. 서류상 드러나지 않는 부분까지 짚어보는 정밀한 검토가 필요한 만큼, 전문 상담을 통해 구체적인 사항을 확인해 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경북 경주시 황용동 107 토지 경매, 2024타경12602 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.